Darlehensvertrag: Wie Zinsen und Rückzahlung berechnen?

Wer ein Darlehen aufnehmen möchte, braucht Informationen zu Zinsen und Rückzahlung. Nur so kann schnell festgestellt werden, ob die Höhe des Darlehensbetrages überhaupt realistisch ist. Statt mit Zettel und Stift zu rechnen, ist ein online Tilgungsrechner sinnvoll, da mit diesem verschiedene Varianten zur Tilgung verglichen werden können.

Ein Tilgungsrechner hilft beim Vergleichen

Mit Hilfe eines Tilgungsrechners kann man sehen, wie lange man insgesamt für die Rückzahlung des Darlehens braucht. Auch die Restschuld nach der Sollbindungsfrist ist auf einen Blick ersichtlich. Da einige Varianten verglichen werden können, kann man mit dem Tilgungsrechner erkennen, welche Möglichkeit die beste wäre. Vor allem interessant ist die Frage, wie sich die laufende Tilgung und eventuelle Sondertilgungen auf die Rückzahlung des Darlehens auswirken. Geht es um eine Baufinanzierung, kann sogar der detaillierte Tilgungsplan aufgestellt werden. Auch die Restschuld nach der Zinsbindungsfrist wird übersichtlich dargestellt.

Zinsen für Immobilien sind niedrig wie nie

Beim Hausbau oder Hauskauf wird meist ein Kredit aufgenommen. Da es sich hier um einen Kredit mit einer Laufzeit von einigen Jahren handelt, ist es wichtig, Zinsen und Rückzahlung bereits im Vorfeld zu berechnen. Nur so kann man entscheiden, ob man sich das gewünschte Haus überhaupt leisten kann. Wer heute eine Immobilie finanziert, zahlt für das Darlehen weniger als in den Jahren zuvor. Das liegt an den niedrigen Zinsen. Dennoch sollte man genau vergleichen, denn die Unterschiede zwischen den verschiedenen Anbietern sind recht groß. Sinnvoll ist es jetzt, auf lange Zinsbindungen zu setzen und darauf zu achten, dass die Baufinanzierung nach zehn Jahren ganz oder teilweise gekündigt werden kann. Am besten spielt man mehrere Varianten einmal durch, um sich dann für die Möglichkeit zu entscheiden, die zu den persönlichen Verhältnissen am besten passt.

 

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