Nimmt man Geld als Darlehen in Anspruch, muss das Geld auch wieder zurückgezahlt werden. Die Vereinbarung hierüber wird üblicherweise in einem Vertrag festgehalten. Handelt es sich um einen Darlehensvertrag für ein Bauspardarlehen, werden hier in der Regel die Personalien des Darlehensnehmers sowie die Konditionen schriftlich fixiert. Dazu zählen unter anderem Darlehensbetrag, Darlehenszins und die monatlich zu leistenden Zins- und Tilgungsraten. Oftmals entstehen im Zusammenhang mit einem Darlehen weitere Kosten, die ebenfalls mit aufgeführt werden.
Immobilienkredite sind momentan recht günstig
Zurzeit sind Immobilienkredite sehr günstig und oftmals auch flexibel. Wer also bauen oder kaufen will, sollte jetzt die Möglichkeiten nutzen. Dennoch ist ein Vergleich der Angebote immer ratsam, kann doch der Zinsunterschied leicht eine fünfstellige Summe ausmachen. Wie man den Darlehensvertrag gestaltet, kommt auch auf die eigenen Möglichkeiten an. So gibt es fest verzinste Kredite für Immobilien, bei denen man flexibel zurückzahlen kann. Auch Sondertilgungen sind bei manchen Verträgen und Banken möglich. Erwartet man also in den nächsten Jahren eine größere Geldsumme, sollte man unbedingt darauf achten, dass Sondertilgungen möglich sind. Auch ein Wechsel der festgelegten Rate während der Zinsbildungsfrist ist häufig möglich. Wer sich den zur Zeit niedrigen Zinssatz für eine möglichst lange Zeit sichern will, sollte diesen langfristig festschreiben.
Tipps zur Baufinanzierung
Bei dem breiten Angebot an Immobilienkrediten sollte man sich die Bank aussuchen, die zu den eigenen Wünschen und Anforderungen am besten passt. Empfehlenswert ist es darauf zu achten, dass Sondertilgungen auch ohne Extrakosten möglich sind. Sinnvoll ist es auch, dass ein Ratenwechsel möglich ist. So kann die Rate immer an die eigene finanzielle Situation angepasst werden. In Niedrigzinsphasen, wie jetzt gerade, sollte der Zins langfristig festgeschrieben werden. Die Anfangstilgung sollte möglichst hoch sein, denn dann müssen weniger Zinsen gezahlt werden.